Ocupação de escritórios duplica em Lisboa
A JLL divulgou os mais recentes resultados do seu relatório mensal Office Flashpoint, revelando que o mercado de escritórios de Lisboa regista uma ocupação de 119 mil m2 no acumulado de janeiro a maio deste ano. Este volume de absorção supera já em 6% os 112 500 m2 ocupados em todo ao ano passado, o qual se constituiu como dos patamares mínimos da última década.
De acordo com o Office Flashpoint de maio, os 119 mil m2 de ocupação registados em Lisboa nos primeiros cinco meses do ano traduzem um aumento de 242% face aos 35 mil m2 ocupados no período homólogo. No acumulado de 2024 até maio, realizaram-se 72 operações em Lisboa, traduzindo uma área média por transação de 1650 m2, mais 185% do que o indicador de 2023. O Parque das Nações, com uma quota de 41%, foi a localização mais dinâmica, enquanto do lado da procura, se destacam as empresas de Serviços Financeiros, com uma fatia de 40% da ocupação.
Mercado do Porto exibe também uma trajetória de recuperação
O mercado do Porto exibe também uma trajetória de recuperação. Nos primeiros cinco meses de 2024, foram ocupados 27 500 m2 de escritórios, mais 36% do que os 20 mil m2 registados em igual período de 2023. Até maio concretizaram-se 38 operações no mercado do Porto, com uma área média de 716 m2, praticamente o mesmo que em 2023. Matosinhos, com 38% do take-up, e o CBD-Boavista, com 34%, são as localizações mais dinâmicas em 2024, ao passo que as TMT’s & Utilities se evidenciam como o setor de procura mais ativo, ao garantirem 46% da atividade no acumulado do ano. Relativamente ao desempenho do mercado no mês de maio, Lisboa somou 21 350 m2 de escritórios ocupados, refletindo uma diferença de -10% face a abril. No Porto, a atividade mensal ascendeu a 5900 m2, mais 59% do que no mês anterior. O mercado registou 11 operações em maio, liderado pela ocupação de 1400 m2 pela Manpower e de 1100 m2 pela Maleo Services Offices, ambas no Lionesa Business Hub. O CBD Boavista foi a zona mais dinâmica no mês (44% do take-up) e as empresas de Serviços Financeiros os líderes de procura, com 37% da absorção.
Mercado do Porto exibe também uma trajetória de recuperação
O mercado do Porto exibe também uma trajetória de recuperação. Nos primeiros cinco meses de 2024, foram ocupados 27 500 m2 de escritórios, mais 36% do que os 20 mil m2 registados em igual período de 2023. Até maio concretizaram-se 38 operações no mercado do Porto, com uma área média de 716 m2, praticamente o mesmo que em 2023. Matosinhos, com 38% do take-up, e o CBD-Boavista, com 34%, são as localizações mais dinâmicas em 2024, ao passo que as TMT’s & Utilities se evidenciam como o setor de procura mais ativo, ao garantirem 46% da atividade no acumulado do ano. Relativamente ao desempenho do mercado no mês de maio, Lisboa somou 21 350 m2 de escritórios ocupados, refletindo uma diferença de -10% face a abril. No Porto, a atividade mensal ascendeu a 5900 m2, mais 59% do que no mês anterior. O mercado registou 11 operações em maio, liderado pela ocupação de 1400 m2 pela Manpower e de 1100 m2 pela Maleo Services Offices, ambas no Lionesa Business Hub. O CBD Boavista foi a zona mais dinâmica no mês (44% do take-up) e as empresas de Serviços Financeiros os líderes de procura, com 37% da absorção.
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